Estimation théorique
allée du Point du Jour,63122 Ceyrat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée du Point du Jour,63122-Ceyrat indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyrat (63070), comprenant 6513 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyrat (63070), comprenant 6513 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 23 | AV DE BEAULIEU | 7 | 155 | 653 | 276000€ | 1781€ |
2023-02-22 | 24 | AV DES COTTAGES | 6 | 130 | 1043 | 360000€ | 2769€ |
2019-09-02 | 29 | AV DE BEAULIEU | 4 | 108 | 283 | 245000€ | 2269€ |
2021-07-05 | 22 | AV DES COTTAGES | 5 | 121 | 608 | 361000€ | 2983€ |
2020-06-04 | 28 | AV DES COTTAGES | 8 | 164 | 620 | 290000€ | 1768€ |
2022-09-19 | 3 | ALL DES TROENES | 4 | 120 | 581 | 285000€ | 2375€ |
2021-04-27 | 24 | AV DE BEAULIEU | 5 | 116 | 1032 | 280050€ | 2414€ |
2020-08-31 | 43 | AV DE BEAULIEU | 6 | 168 | 292 | 310050€ | 1846€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DES TROENES | 3 | 95 | 492 | 297800€ | 3135€ |
2021-08-06 | 4 | ALL DE L OASIS | 8 | 206 | 723 | 510000€ | 2476€ |
2021-10-05 | 12 | AV DES COTTAGES | 5 | 127 | 203 | 254500€ | 2004€ |
2020-09-30 | 6 | AV WILSON | 4 | 117 | 434 | 352580€ | 3014€ |
2020-10-22 | 11 | AV J B MARROU | 5 | 110 | 899 | 355000€ | 3227€ |
2022-11-07 | 2 | AV DES COTTAGES | 4 | 83 | 398 | 254000€ | 3060€ |
2021-07-13 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 79 | 175150€ | 4379€ |
2022-07-01 | 5 | ALL DES CERISIERS | 4 | 102 | 860 | 306370€ | 3004€ |
2019-10-02 | 4 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 64 | 62 | 80000€ | 1250€ |
2022-07-21 | 11 | AV WILSON | 3 | 75 | 60 | 210685€ | 2809€ |
2019-12-11 | 54 | AV DES COTTAGES | 5 | 127 | 273 | 243800€ | 1920€ |
2019-05-17 | 12 | RUE FREDERIC BRUNMUROL | 6 | 90 | 359 | 165000€ | 1833€ |
2019-11-13 | 52 | AV DE BEAULIEU | 6 | 147 | 704 | 259590€ | 1766€ |
2020-05-14 | 10 | PL DU MAS | 4 | 57 | 33 | 96700€ | 1696€ |
2020-05-11 | 8 | PL DU MAS | 2 | 55 | 73 | 108250€ | 1968€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DES POILUS | 4 | 79 | 62 | 105000€ | 1329€ |
2020-09-01 | 1 | ALL DE L OREE VERTE | 5 | 135 | 496 | 422800€ | 3132€ |
2021-09-28 | 21 | PL DU MAS | 4 | 79 | 104 | 128000€ | 1620€ |
2019-05-15 | 10 | RUE DU PUITS | 3 | 90 | 69 | 130500€ | 1450€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 56 | 110000€ | 1294€ |
2019-08-08 | 5 | RUE DE MONTROGNON | 3 | 30 | 51 | 68100€ | 2270€ |
2020-10-30 | 12 | RUE PIERRE CHANUT | 2 | 41 | 68 | 161000€ | 3927€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE MONTROGNON | 6 | 104 | 96 | 162500€ | 1563€ |
2019-10-31 | 20 | AV J B MARROU | 5 | 80 | 875 | 288700€ | 3609€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DE LA FORGE | 2 | 68 | 31 | 195000€ | 2868€ |
2019-12-06 | 33 | RUE DES POILUS | 5 | 65 | 47 | 161500€ | 2485€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE LA FORGE | 3 | 80 | 59 | 148000€ | 1850€ |
2022-10-06 | 12 | PL DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 77 | 105000€ | 1615€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DE LA FORGE | 4 | 85 | 137 | 113220€ | 1332€ |
2020-11-27 | 20 | PL DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 80 | 64 | 157000€ | 1963€ |
2020-12-30 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 60 | 31 | 55500€ | 925€ |
2019-10-30 | 2 | PL DE L ANCIENNE MAIRIE | 2 | 38 | 53 | 75000€ | 1974€ |
2021-01-29 | 20 | AV DE BEAUMONT | 5 | 125 | 1000 | 427500€ | 3420€ |
2021-11-09 | 7 | RUE MASSENET | 2 | 51 | 63 | 151495€ | 2970€ |
2021-08-30 | 49 | AV WILSON | 4 | 120 | 186 | 174000€ | 1450€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU CHANSET | 5 | 177 | 926 | 350000€ | 1977€ |
2020-11-19 | 9002 | CHE DE BERZET | 4 | 70 | 312 | 172200€ | 2460€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DE L ILE | 1 | 35 | 44 | 64200€ | 1834€ |
2022-06-14 | 5 | ALL DE CHANTEMERLE | 7 | 160 | 612 | 358500€ | 2241€ |
2021-01-07 | 7 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 124 | 451 | 257000€ | 2073€ |
2021-05-17 | 9100 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 142 | 746 | 285000€ | 2007€ |
2021-01-18 | 23 | RUE DE MONTROGNON | 4 | 106 | 1470 | 241000€ | 2274€ |
2020-05-12 | 4 | RUE J B DEPERRIER | 3 | 100 | 72 | 171280€ | 1713€ |
2022-07-06 | 14 | IMP DE LA VARENNE | 5 | 81 | 171 | 228300€ | 2819€ |
2021-07-19 | 61 | AV WILSON | 4 | 130 | 215 | 249000€ | 1915€ |
2020-08-13 | 5 | IMP DE LA VARENNE | 4 | 60 | 78 | 141000€ | 2350€ |
2019-08-01 | 51 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 126 | 181000€ | 2413€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DE CHANTEMERLE | 3 | 70 | 622 | 446700€ | 6381€ |
2022-02-08 | 5 | RUE DU DONJON | 4 | 70 | 55 | 125000€ | 1786€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DU DONJON | 3 | 60 | 24 | 65000€ | 1083€ |
2020-09-18 | 63 | AV WILSON | 4 | 112 | 480 | 398180€ | 3555€ |
2020-09-24 | 44 | RUE HENRI COQUELUT | 4 | 103 | 74 | 214000€ | 2078€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES ALLEES | 6 | 177 | 177 | 215300€ | 1216€ |
2020-01-30 | 32 | AV J B MARROU | 5 | 165 | 493 | 237500€ | 1439€ |
2020-01-15 | 6 | RUE DES ALLEES | 5 | 100 | 10 | 150000€ | 1500€ |
2021-10-19 | 16 | CHE DE LA CROZE | 3 | 90 | 862 | 389070€ | 4323€ |
2021-01-19 | 2 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 104 | 121 | 255400€ | 2456€ |
2021-11-09 | 9 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 35 | 25 | 105420€ | 3012€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DES ALLEES | 3 | 60 | 295 | 197800€ | 3297€ |
2021-12-07 | 19 | CHE DE BERZET | 5 | 95 | 1124 | 420150€ | 4423€ |
2020-09-25 | 17 | ALL DES NOYERS | 5 | 70 | 473 | 229575€ | 3280€ |
2019-07-02 | 1 | ALL DU PRE | 4 | 110 | 871 | 295699€ | 2688€ |
2020-03-10 | 4 | ALL DU BOIS | 5 | 100 | 557 | 275000€ | 2750€ |
2019-12-02 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 115 | 24 | 261600€ | 2275€ |
2020-02-04 | 2 | RUE SANS NOM | 3 | 100 | 65 | 185550€ | 1856€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DE LA VALLEE DE PREGUILLE | 4 | 72 | 356 | 240000€ | 3333€ |
2023-03-16 | 40 | AV J B MARROU | 4 | 80 | 595 | 233000€ | 2913€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DE LA VALLEE DE PREGUILLE | 2 | 66 | 299 | 251540€ | 3811€ |
2020-06-25 | 13 | RUE DE LA VALLEE DE PREGUILLE | 2 | 68 | 394 | 140000€ | 2059€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 76 | 92 | 226000€ | 2974€ |
2019-05-06 | 21 | RUE DE LA VALLEE DE PREGUILLE | 4 | 101 | 129 | 227800€ | 2255€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 70 | 73 | 189900€ | 2713€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 75 | 62 | 160000€ | 2133€ |
2021-10-21 | 59 | AV J B MARROU | 3 | 65 | 278 | 162000€ | 2492€ |
2020-12-14 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 105 | 402 | 214000€ | 2038€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 468 | 199500€ | 2267€ |
2019-11-14 | 38 | ALL DES NOYERS | 5 | 90 | 442 | 206700€ | 2297€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 102 | 483 | 286000€ | 2804€ |
2022-02-24 | 63 | ALL DES NOYERS | 7 | 220 | 610 | 419650€ | 1908€ |
2022-07-29 | 22 | CHEM DU CHAMP D ISSART BERZET | 5 | 141 | 2460 | 540000€ | 3830€ |
2021-07-06 | 50 | AV J B MARROU | 4 | 115 | 1107 | 314000€ | 2730€ |
2021-08-31 | 15 | AV DE PREGUILLE | 6 | 118 | 820 | 431800€ | 3659€ |
2022-10-17 | 54 | AV J B MARROU | 4 | 76 | 0 | 235000€ | 3092€ |
2019-10-21 | 9025 | IMP DES NOYERS | 3 | 93 | 278 | 260300€ | 2799€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DES FRENES | 6 | 151 | 834 | 490450€ | 3248€ |
2019-07-30 | 21 | CHEM DU CHAMP D ISSART BERZET | 5 | 170 | 700 | 450150€ | 2648€ |
2019-10-04 | 9 | CHE DE MAZERAT | 3 | 107 | 605 | 232000€ | 2168€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE JANOLLE FONTIMBERT | 5 | 114 | 1050 | 247000€ | 2167€ |
2020-04-10 | 19 | CHEM DU CHAMP D ISSART BERZET | 5 | 113 | 500 | 350000€ | 3097€ |
2022-08-05 | 4 | CHE DE MAZERAT | 5 | 110 | 502 | 335000€ | 3045€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DES FRENES | 9 | 196 | 908 | 445000€ | 2270€ |
2019-07-03 | 22 | AV DE BERATZHAUSEN FONTIMBERT | 6 | 137 | 830 | 436723€ | 3188€ |
2022-10-04 | 85 | AV J B MARROU | 3 | 91 | 1073 | 252060€ | 2770€ |
2022-07-11 | 9021 | AV DE FONTIMBERT | 4 | 95 | 944 | 292700€ | 3081€ |
2023-06-02 | 27 | RUE DE JANOLLE FONTIMBERT | 5 | 92 | 500 | 235220€ | 2557€ |
2021-02-27 | 11 | ALL DES FOISSES FONTIMBERT | 6 | 133 | 600 | 411800€ | 3096€ |
2020-12-17 | 1 | ALL DU CHATEAU FONTIMBERT | 5 | 104 | 236 | 291930€ | 2807€ |
2019-07-23 | 46 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 625 | 230500€ | 2561€ |
2022-07-20 | 74 | AV J B MARROU | 4 | 80 | 801 | 314400€ | 3930€ |
2020-06-23 | 11 | ALL DU CHATEAU FONTIMBERT | 5 | 104 | 410 | 292600€ | 2813€ |
2019-05-23 | 38 | AV DE LA VIALLE | 6 | 113 | 932 | 302800€ | 2680€ |
2022-05-30 | 38 | AV DE LA VIALLE | 6 | 113 | 932 | 452500€ | 4004€ |
2022-08-31 | 5001 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 121 | 515 | 389500€ | 3219€ |
2019-07-22 | 93 | AV J B MARROU | 4 | 105 | 731 | 293850€ | 2799€ |
2021-10-25 | 93 | AV J B MARROU | 4 | 105 | 731 | 362530€ | 3453€ |
2019-05-23 | 76 | AV J B MARROU | 3 | 57 | 600 | 132000€ | 2316€ |
2019-10-15 | 40 | AV DE BERATZHAUSEN FONTIMBERT | 5 | 114 | 892 | 270450€ | 2372€ |
2021-09-11 | 3 | CHEM DU CHAMP D ISSART BERZET | 5 | 130 | 1724 | 469000€ | 3608€ |
2022-09-12 | 9002 | ALL DES FOISSES FONTIMBERT | 6 | 156 | 600 | 507700€ | 3254€ |
2022-10-04 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 125 | 850 | 289000€ | 2312€ |
2020-02-17 | 31 | RTE DE CEYRAT VGE BERZET | 4 | 93 | 714 | 215000€ | 2312€ |
2020-02-19 | 51 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 0 | 205000€ | 1577€ |
2021-05-27 | 51 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 649 | 303000€ | 2331€ |
2022-04-12 | 8 | CHE DE REDON | 6 | 139 | 888 | 337050€ | 2425€ |
2020-08-27 | 88 | AV DE BERATZHAUSEN FONTIMBERT | 4 | 95 | 506 | 354500€ | 3732€ |
2022-04-11 | 50 | AV DE BERATZHAUSEN FONTIMBERT | 6 | 160 | 984 | 610000€ | 3813€ |
2019-05-27 | 9019 | AV DE FONTIMBERT | 5 | 109 | 673 | 294000€ | 2697€ |
2021-03-04 | 19 | RTE DE CEYRAT VGE BERZET | 5 | 112 | 1250 | 194000€ | 1732€ |
2021-07-12 | 10 | AV DE CLERMONT BOISSEJOUR | 6 | 118 | 214 | 412000€ | 3492€ |
2019-09-23 | 9006 | AV DE FONTIMBERT | 4 | 140 | 500 | 304000€ | 2171€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 96 | 601 | 243700€ | 2539€ |
2022-09-21 | 7 | RUE J JAURES BOISSEJOUR | 4 | 110 | 208 | 443550€ | 4032€ |
2023-05-03 | 16 | CHE DE REDON | 6 | 138 | 990 | 320000€ | 2319€ |
2022-07-05 | 19 | PRE LAVERT | 5 | 108 | 871 | 390000€ | 3611€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DU PONT VLG DE BOISSEJOUR | 3 | 60 | 55 | 143350€ | 2389€ |
2021-03-11 | 18 | CHE DE REDON | 3 | 60 | 236 | 150000€ | 2500€ |
2022-02-14 | 3 | RUE N PERRET BOISSEJOUR | 5 | 90 | 366 | 421950€ | 4688€ |
2022-03-02 | 8 | RUE GABRIEL PERI BOISSEJOUR | 3 | 72 | 140 | 150000€ | 2083€ |
2021-08-24 | 1 | RUE J JAURES BOISSEJOUR | 5 | 140 | 94 | 187860€ | 1342€ |
2020-01-13 | 4 | RUE GABRIEL PERI BOISSEJOUR | 2 | 56 | 46 | 105000€ | 1875€ |
2020-01-23 | 59 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 123 | 415 | 350000€ | 2846€ |
2020-09-24 | 4 | RUE N PERRET BOISSEJOUR | 4 | 132 | 212 | 317370€ | 2404€ |
2021-01-19 | 61 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 611 | 275500€ | 2755€ |
2020-12-04 | 1 | RUE GABRIEL PERI BOISSEJOUR | 2 | 50 | 68 | 110000€ | 2200€ |
2022-05-10 | 8 | RUE P CURIE BOISSEJOUR | 4 | 105 | 452 | 236000€ | 2248€ |
2022-02-10 | 34 | AV DE CLERMONT BOISSEJOUR | 5 | 90 | 395 | 215000€ | 2389€ |
2019-12-30 | 5 | RUE GABRIEL PERI BOISSEJOUR | 3 | 66 | 125 | 180000€ | 2727€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DE BEAUMONT BOISSEJOUR | 3 | 65 | 35 | 84000€ | 1292€ |
2021-07-05 | 7 | AV DE ROYAT BOISSEJOUR | 6 | 114 | 537 | 357000€ | 3132€ |
2022-08-31 | 10 | RUE P CURIE BOISSEJOUR | 5 | 90 | 176 | 308000€ | 3422€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE BEAUMONT BOISSEJOUR | 4 | 70 | 82 | 128650€ | 1838€ |